У выписки из ЕГРН нет срока действия: по закону сведения актуальны на дату подписания выписки, а «свежесть» определяет тот, кто её требует. Выдают выписку не более трёх рабочих дней с получения запроса. Для физического лица выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах стоит 580 рублей электронная и 920 рублей на бумаге. Бесплатна только выписка о кадастровой стоимости.
Ниже — как выбрать вид выписки, сколько заплатить и что сделать, если банк или покупатель просит «не старше месяца».
- на дату подписаниясведения актуальны, срока действия выписки закон не устанавливает
- до 3 рабочих днейна предоставление сведений после получения запроса
- 580 ₽выписка об основных характеристиках и правах, электронная, для физлицана бумаге — 920 ₽
- бесплатновыписка о кадастровой стоимости — по запросу любого лица
Закон № 218-ФЗ, ст. 62 и 63; приказ Росреестра № П/0335/24. Проверено в октябре 2026 года.
Срок действия: что говорит закон
Статья 62 закона о регистрации недвижимости формулирует так: сведения, предоставленные по запросу, независимо от способа получения являются актуальными на дату подписания органом регистрации выписки. А вот отдельного срока, после которого выписка «протухает», закон не называет. Поэтому требование «не старше 30 дней» — это условие конкретного банка, нотариуса или покупателя. Спросите у них заранее, какая дата допустима, и не заказывайте выписку раньше.
Исключение — выписка о кадастровой стоимости: в ней стоимость указана на дату, указанную в запросе. Поэтому в запросе на такую выписку стоит сразу указать нужную дату, если она важна, например для налогового или судебного вопроса.
Какие выписки бывают и сколько они стоят
- Об основных характеристиках и зарегистрированных правах: электроннаяна бумаге — 920 ₽
- 580 ₽
- О переходе прав на объект недвижимости: электроннаяна бумаге — 920 ₽
- 580 ₽
- Об объекте недвижимости: электроннаяна бумаге — 1740 ₽
- 700 ₽
- О кадастровой стоимости объектапо запросу любого лица
- бесплатно
Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24, приложение 1, в редакции с изменениями до 11.03.2026; закон № 218-ФЗ, ст. 63, ч. 4. Для ветеранов, инвалидов и многодетных — 50 % от этих сумм.
Чаще всего заказывают выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Есть и другие виды: выписка о переходе прав на объект и выписка об объекте недвижимости. Какая нужна, подскажет тот, кто её требует: банк, нотариус или покупатель. Выписка о кадастровой стоимости бесплатна по запросу любого лица.
Суммы взяты из приказа Росреестра, действующего с 1 января 2025 года, в редакции с изменениями до марта 2026 года. Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп и физические лица, у которых три и более несовершеннолетних ребёнка, по объектам, принадлежащим (принадлежавшим) им, платят 50 % от этих сумм.
Как заказать
- Выберите вид выпискиОсновные характеристики и права, переход прав, объект недвижимости или кадастровая стоимость.
- Подайте запросОнлайн через единый портал, в МФЦ или другим способом, который допускает Росреестр.
- ОплатитеКроме выписки о кадастровой стоимости: она бесплатна.
- ПолучитеНе позднее трёх рабочих дней со дня получения запроса.
Закон № 218-ФЗ, ст. 62, ч. 1, 9 и 10.
Закон разрешает запрашивать сведения любому лицу: в том числе по сети «Интернет» и через единый портал госуслуг. Принять запрос может и МФЦ, который передаёт его Росреестру. Срок — не более трёх рабочих дней со дня получения запроса, если иной не установлен законом. Если нужных сведений в реестре нет или предоставлять их нельзя, в тот же срок придёт уведомление или обоснованный отказ, который можно обжаловать в суде.
Когда платить не нужно
Закон освобождает от платы ряд получателей. Среди них суды, правоохранительные органы, федеральные и местные органы власти, МФЦ при оказании государственных или муниципальных услуг, Социальный фонд России и нотариус в связи с совершаемыми нотариальными действиями. Значит, сведения для нотариального действия нотариус получает бесплатно. Нужна ли вам самим выписка до визита к нотариусу, лучше выяснить у него заранее. А вот гражданин, который заказывает выписку для себя, платит по таблице выше, кроме выписки о кадастровой стоимости.
Проверка подлинности
Выписку, в которой есть персональные данные правообладателя, любой человек может проверить на официальном сайте на предмет действительности информации о правообладателе: результат проверки получает уникальный идентификационный номер. Это удобно, если покупатель присылает вам файл, а вы хотите убедиться, что он настоящий.
Где пригодится и как хранить
Выписка нужна при сделках с недвижимостью и для налоговых вопросов: например, при налоговом вычете за квартиру вместе с договором прикладывают документ о регистрации права собственности или выписку из ЕГРН, а про налог на объект читайте на странице налог на имущество физических лиц.
Вручную: скачайте выписку в день получения, назовите файл с датой («Выписка ЕГРН 2026-10-10») и храните вместе с договором. Если банку понадобится выписка с более свежей датой, закажите новую. Paperlock прочитает выписку с фото или из файла, сохранит её в хранилище под Face ID и по вопросу «на кого оформлена квартира и когда мы получили выписку?» покажет сам документ.
Правила на этой странице действуют в России на октябрь 2026 года. Размеры платы и порядок запроса уточняйте у Росреестра или в МФЦ.